“法官，我們公司已將搬家補(bǔ)償費(fèi)用足額存入法院賬戶，調(diào)解協(xié)議已履行完畢。”近日，海南省第二中級人民法院聯(lián)合海南省儋州市財政局，成功調(diào)解了8起排除妨害糾紛案，不僅從根源上解決了當(dāng)事人的矛盾糾紛，維護(hù)了各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，還實(shí)質(zhì)性化解了7年信訪積案，促進(jìn)了社區(qū)和諧穩(wěn)定。
這8起排除妨害糾紛案源于1起債務(wù)糾紛。因儋州市某建設(shè)公司（以下簡稱建設(shè)公司）拖欠銀行借款本息，銀行便將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給某資產(chǎn)管理公司海南省分公司（以下簡稱資產(chǎn)管理公司）。資產(chǎn)管理公司為主張債權(quán)實(shí)現(xiàn)訴至法院。2002年，法院判令建設(shè)公司償還借款本金及利息。判決生效后，因建設(shè)公司未自覺履行上述判決，法院依資產(chǎn)管理公司強(qiáng)制執(zhí)行申請作出裁定，將建設(shè)公司土地及土地上的附屬物抵償給資產(chǎn)管理公司。
2017年，資產(chǎn)管理公司將上述土地及土地上的附屬物權(quán)益進(jìn)行拍賣。經(jīng)依法公開拍賣，海南某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱房地產(chǎn)公司）取得了上述地塊及地上附著物的權(quán)益（含18棟建筑物），并辦理了不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
經(jīng)查，地上的建筑物原是建設(shè)公司為職工建設(shè)的福利性住房，職工因婚育等原因，為了改善居住環(huán)境，在各自住房周圍加蓋了面積不等的磚瓦房，并在房屋周邊種植樹木。建設(shè)公司于2012年進(jìn)行改制關(guān)閉后，部分職工一直居住在原住房。
土地及住房被拍賣后，8名職工及家屬認(rèn)為其自建部分未得到合理補(bǔ)償，一直不愿搬離，而房地產(chǎn)公司因此不能對地塊進(jìn)行有效開發(fā)，雙方多次協(xié)商未果，房地產(chǎn)公司清場甚至引發(fā)了肢體沖突，雙方當(dāng)事人為此不斷到政府各部門信訪，信訪多年仍未果。
房地產(chǎn)公司將何某等8名職工或家屬訴至法院，要求搬離公有住房，拆除自建的磚瓦房，清除樹木，恢復(fù)原狀返還土地，一審法院不予支持。房地產(chǎn)公司不服一審判決，上訴至海南二中院，請求改判支持其訴訟請求。
海南二中院受理該案后，主審法官認(rèn)真閱卷了解案情，經(jīng)查看現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)涉案土地上的職工和家屬所住房屋皆為一層磚瓦房，均有破舊、漏雨等情況出現(xiàn)，大部分人稱臺風(fēng)天時，政府相關(guān)部門會派工作人員將其帶至他處安置避險，居住環(huán)境不容樂觀。
主審法官通過電話聯(lián)系與各方當(dāng)事人或代理人溝通交流，了解各方訴求，找出矛盾根源。考慮到該案糾紛多年，雙方積怨已久，如果一判了之，可能導(dǎo)致程序空轉(zhuǎn)，不僅不能從根上解決問題，當(dāng)事人還會面臨長時間的訴累及訴訟風(fēng)險。若能調(diào)解結(jié)案，不僅能更好地解決糾紛、做到共贏，還可以縮短訴訟時間、降低訴訟風(fēng)險。為順利促成調(diào)解，合議庭經(jīng)協(xié)商，由主審法官與儋州市財政局溝通協(xié)調(diào)聯(lián)動調(diào)解，該局予以支持，派出多名骨干人員參與其中。
主審法官多次電話聯(lián)系各方當(dāng)事人，動之以情、曉之以理、釋之以法，將該案的前因后果、后續(xù)發(fā)展、調(diào)解利弊進(jìn)行逐一分析。為了讓當(dāng)事人消除抵觸情緒，主審法官認(rèn)真傾聽他們的心聲，靈活運(yùn)用多種溝通技巧逐步化解雙方矛盾，通過平衡各方利益，爭取他們對調(diào)解方案的支持與配合。儋州市財政局工作人員主動配合主審法官，積極動員職工和家屬，促成案件友好協(xié)商調(diào)解。
在主審法官和財政局工作人員的努力下，當(dāng)事人的怨氣及過激情緒有所緩解，經(jīng)多次調(diào)解，各方當(dāng)事人最終同意調(diào)解方案，并達(dá)成一致調(diào)解意見，房地產(chǎn)公司自愿向何某等職工或家屬支付一定比例的搬家補(bǔ)償費(fèi)用，職工或家屬收到該費(fèi)用后自行在約定期限內(nèi)搬離撤出并清理樹木，不得再向房地產(chǎn)公司主張任何權(quán)益；房地產(chǎn)公司一次性將搬家補(bǔ)償費(fèi)用匯入法院賬戶，待何某等人收到保障性住房鑰匙后，法院依其申請按協(xié)議約定金額發(fā)放至當(dāng)事人賬戶。
現(xiàn)相關(guān)當(dāng)事人已自覺履行調(diào)解協(xié)議所確定的義務(wù)，至此，持續(xù)信訪多年的積案終得化解。（記者 宋靈云 通訊員 羅鳳靈 劉春梅）
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